안녕하세요? 율이입니다 .곧 있으면 실행되는 분양가 상한제에 대해 알아보는 시간을 가져보겠습니다. 분양가상한제라 무엇인가요? 아파트를 지으려면 비용이 들어갑니다. 기본적으로 토지비용 그리고 건축비용입니다. 총 소요되는 비용을 분양가 심사위원회 승인을 받게 되는걸 말합니다. 그렇게 되면 건설사들의 수익이 줄게 됩니다. 왜 분양가상한제를 실시하나요? 2007년도에 처음 도입되었는데요. 그 동안 중단되었다가 이번에 다시 시행되는것입니다. 이유는 건설사의 폭리를 제재하기 위함입니다. 즉 공사,토지비용해봤자 3억인데 10억에 분양하면 어떨까요? 누가 이득을 보나요? 너무나 오른 아파트. 아직 내집마련을 하지 못한 실수요자들에게는 이득이 될수 있습니다. 로또 청약의 기회가 될 수도 있구요. 주변아파트 시세가 10억..
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올해도 어김 없이 공인중개사 시험이 있을 예정입니다. 이에 접수기간이랑 시험일정 등을 아래와 같이 확인해봤으니 체크하셔서 꼭 합격하셨으면 좋겠습니다. 1차,2차 접수기간 2020.08.10~2020.08.19 오전 9시부터 마지막은 오후6시까지 시험일정 2020.10.31 의견제시기간 2020.10.31~ 2020.11.06 합격자 발표기간 2020.12.02~ 응시자격 나이, 학력 등 제한이 없습니다. 단 시험부정행위 처분 받은 사람은 5년이 경과되지 않았거나 자격 취소후 3년이 경과되지 않은 사람은 응시할 수 없습니다. 시험과목 및 배점에 대하 살펴보겠습니다. 오전 9시 30분 부터 시작을 합니다. 모두 객관식 5지 선택형입니다. 1차시험 100분 (09:30 ~ 11:10) 1. 부동산학개론(부동산..
우리가 살면서 아파트 매매 또는 전세, 월세를 계약할때는 보통 부동산중개업소를 통해서 하는데요. 이럴때 중개보수 수수료를 지불해야 됩니다. 보통은 알아서 해주는데 10억 정도하는 아파트 매매시 중개보수가 무시못할 금액입니다. 그러도보니 정확히 알아볼 필요가 있을꺼라 생각되는데요. 주택을 먼저 살펴보겠습니다. (오피스텔은 제외) 매매거래시에는 총 5가지 금액대로 나뉘는데요. 5천만원 미만, 5천~2억, 2억~6억, 6억~9억, 9억 이상입니다. 위 표는 서울, 인천, 경기, 강원, 경북, 대구, 대전 기준이면 지역에 따라 다소 차이가 있을 수 있습니다 . 전,월세 등의 거래는 매매에 비해 중개보수가 저렴한 편입니다. 금액에 따라 5구간으로 위와 같이 나눠집니다. 3억짜리 아파트 전세에 들어가게 되면 3억원..
오늘은 과연 전국에 청약통장이 몇개가 가입되어 있고 1순위, 2순위는 몇 좌나 될까 궁금해서 알아봤습니다. 주택청약종합저축, 청약저축, 청약부금, 청약예금으로 구분을 했고 지녁은 서울, 인천/경기/5대광역시, 기타지역으로 구분되어 있습니다. 참고로 주택청약종합저축은 국민주택이나 민영주택을 공급받기 위해서 가입하는 저축입니다. 누구나 가입가능하고 모든 주탁애 청약이 가능한데요. 기존의 청약저축에다가 청약예금, 부금을 합쳐 놓았다고 보면 됩니다. 청약저축은 2015년에 신규가입이 중단되었는데요. 국민주택을 공급받기 위한 저축입니다. 청약부금은 주거전용면적 85㎡ 이하의 민영주택을 공급받고자 하는 저축이고 역시 2015년 9월부로 가입이 안됩니다. 청약예금은 민영주택을 받기 위함인데요. 역시 중단되었습니다. ..