안녕하세요? 율이입니다 .곧 있으면 실행되는 분양가 상한제에 대해 알아보는 시간을 가져보겠습니다.
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분양가상한제라 무엇인가요?
아파트를 지으려면 비용이 들어갑니다. 기본적으로 토지비용 그리고 건축비용입니다. 총 소요되는 비용을 분양가 심사위원회 승인을 받게 되는걸 말합니다. 그렇게 되면 건설사들의 수익이 줄게 됩니다.
왜 분양가상한제를 실시하나요?
2007년도에 처음 도입되었는데요. 그 동안 중단되었다가 이번에 다시 시행되는것입니다. 이유는 건설사의 폭리를 제재하기 위함입니다. 즉 공사,토지비용해봤자 3억인데 10억에 분양하면 어떨까요?
누가 이득을 보나요?
너무나 오른 아파트. 아직 내집마련을 하지 못한 실수요자들에게는 이득이 될수 있습니다. 로또 청약의 기회가 될 수도 있구요. 주변아파트 시세가 10억이고 근처 새로 분양하는 아파트는 분양가상한제 적용을 받아 5억까지 일지 모르겠지만 시세보다 저렴하게 분양가가 책정됩니다. 당연히 분양가가 낮으면 청약경쟁률을 과열되게 되는데요. 만약 청약 80점 만점 중에 60~70점 이상이신 분들이라면 좋은 기회가 될 수 있겠습니다.
